Vivienda e hipoteca en el divorcio
«La casa reúne cuestiones que hay que estudiar por separado: quién es propietario, quién puede usarla, quién debe pagar el préstamo y cómo se atenderán los demás gastos. Una decisión sobre el uso no modifica por sí sola la propiedad.»
Opciones que analizamos
«Continuidad temporal del uso, venta, adjudicación a uno de los titulares, extinción de copropiedad cuando proceda y acuerdos sobre gastos. Si existe una hipoteca, revisamos el saldo y la viabilidad de cualquier cambio.»
Acuerdos que puedan ejecutarse
«Conviene concretar plazos, valoración, forma de venta, pagos, gastos y qué sucede si el banco no acepta liberar a un prestatario. El convenio entre cónyuges no vincula por sí solo al acreedor hipotecario.»
Pregunta frecuente
¿Si mi expareja usa la casa, paga toda la hipoteca?
«Hay que revisar préstamo, titularidad, régimen económico y resolución o acuerdo. La atribución del uso no traslada automáticamente toda la deuda.»
Artículos que desarrollan esta cuestión
Herencia invertida en la vivienda: qué revisar al divorciarse
Que el dinero proceda de una herencia es sólo una parte de la respuesta. Hay que identificar el régimen económico, los titulares, el momento de adquisición y el destino concreto del dinero: precio, hipoteca, reforma o gastos.
Vivienda e hipotecaQuién usa la casa y quién paga la hipoteca después del divorcio
Propiedad, uso, préstamo y gastos son cuestiones conectadas, pero una decisión sobre una no resuelve automáticamente las demás. Quien obtiene el uso no adquiere la propiedad, y quien se va no deja necesariamente de responder ante el banco.
Preparación del divorcioQué revisar antes de firmar un convenio regulador
Antes de firmar conviene entender qué regula el convenio, qué queda pendiente y qué consecuencias tiene cada cláusula. Un buen acuerdo debe poder aplicarse cuando surja una discrepancia o cambien los horarios.
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Fuentes de referencia: Código Civil; Ley de Enjuiciamiento Civil. La información es general y no sustituye el estudio de tu caso. Consulta la modalidad de atención para tu asunto en la página de Motril y Costa Tropical.
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